住宅購入で大切なこと(限定一棟キャンペーンと営業トークに騙されない)

家づくりでよくある相談についてまとめていきたいと思います。 近年では住宅雑誌、ネット情報・・・と充実しているため、 家づくりでハウスメーカーの営業マンにホイホイ乗せられる人も 減ってきている・・・と思いたいところですが、 まだまだ、営業マンにしてやられる例が多いようです。 …というのも、ハウスメーカの営業マンは営業のプロです。 メーカーで徹底的に営業術を仕込まれてきています。 (そのため、私は嘘つ・・・

エココルディスのデメリットは?コスト(坪単価)?

住宅購入でデメリットのないものはない、 必ずデメリットが存在する…と私は考えています。 ただしデメリットを知ったうえで、許容(克服)できるデメリットなのか それとも許容できないのか?という線引きができることは とても重要です。(一番、この力が問われるのは土地…でしょうか?) 今回はエココルディスのデメリットについて考えていきますが… まず基本的に「(売電による)・・・

コストダウンの施主支給は辞めたほうがいいの?巷の質問の本当の答え(やったほうがいい、嫌がられてる…だけ)

ニトリのシステムキッチン20万円以下(施主支給) メーカーの標準仕様なら型落ちで100万以上 今も昔も家づくりというのはコストがかかります。 適正なコストならいいのですが、異常に無駄なコストがかかります。 この無駄なコストはハウスメーカーのマージンなのですが 近年では、この無駄なコストを施主自身の努力によって 解決しようとする施主支給が増えてきました。 施主支給を適用することで100万、200万安・・・

地盤改良の費用(天然砕石パイル HySPEED工法の場合)

地盤改良工事の費用は結構かかります。 費用によっては予算が大幅にオーバーし 計画が狂ってしまい、大慌てになる …なんてアクシデントが、よくあるんです。 で、そのときアクシデントで焦っている多くの施主の方は (地盤改良は必ず必要と思っているので…) 地盤改良工事の価格交渉(何とか安くならないか?) や付属設備を安くする…などの対策を (焦って)思いつくわけですが&・・・

システムバス(ユニットバス)は断熱性のある魔法びん浴槽やサーモバスSで…【施主支給:浴槽編】

最近の住宅はどの家でも断熱材が入っていると思いますが システムバスユニットバスにも断熱性能があるものが増えてきました。 TOTOなら…魔法びん浴槽、 LIXIL(旧INAX)なら…サーモバスS Panasonic なら…保温浴槽II 、 タカラスタンダードなら…高断熱浴槽 という名前でラインナップされています。 Panasonic やタカラスタンダー・・・

地盤改良工事の基準って?年々変わるのか?

地盤改良について多くの方が疑問を持っていると思います。 阪神淡路大震災や東日本大震災などの震災を受けて 地盤調改良の基準が、年々厳しい方向に変わっているのか? 改良工事費があまりにも高いので、改良工事をしたいがために 調査結果を偽装するような悪徳な業者があるのか?…などなどです。 1つ1つ紹介したいと思いますが、 地盤改良の基準は、東日本大震災を受けた後も変わっていません。 地震で崩れ・・・



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