注文住宅では土地を探すのが先?ハウスメーカーを決めるのが先?

注文住宅で一戸建てを考えている方は、土地を探すのが先か ハウスメーカーを決めるのが先か…意外に悩まれるようです。 以前は土地探しから始める方が多かったようです。 …というのも以前は…土地がないお客さん(施主)は ハウスメーカーに嫌われるという都市伝説があったので とりあえず土地を…という方が多かったようです。 ですが、今はそんなことを言ってハウスメー・・・

住宅(一戸建て)を購入する場合はどれがいい?

(コスパならハウスメーカーは一条工務店??) 今回は一戸建ての住宅を購入したいと考えている方に、 種類と特徴を紹介していきたいと思います。 1.土地を購入しての注文住宅 2.建築条件付土地を購入 3.建売住宅を購入 4.築浅物件の購入(築年数の浅い中古住宅+土地) 5.中古住宅を購入してリフォーム(リノベーション)をする。 今回は1~3の概略を紹介していきます。 やはり1の自分で住みたい土地を購入・・・

マイホーム取得のために大切な心構え(契約前に知っておくべきこと)

今回は夢のマイホーム取得のために大切な心構えを書きたいと思います。 一生のうちで一番コストがかかるマイホームの業界(不動産や建築業界)は… 実は、みなさんがビックリするぐらい閉鎖的で、 組織的に何十も何層も子会社などで形成されています。 これが、バブルを通り越したはるか昔から長年にわたり変化していないので 旧態依然の悪い習慣を持っている人が多いと考えて接することが確実です。 これだけ、・・・

不動産業者の決め手は?大手?信頼?

今回は土地についてのお話です。 ネットで不動産屋さんのウェブページ(ホームページ)を見ると「おや?」 …と、気が付くことがあります。それは同じ物件が 多数の不動産屋さんから出ていることです。 大手の不動産屋さんや地元の業者、ネット専門の不動産屋さんなど、 たくさんの不動産屋から物件が紹介されています。 ここで大切なのは、物件を決める前に不動産屋さんを2~3社に絞ることです。 絞り切るこ・・・

マイホーム購入のための第一歩!予算の決め方と物件の決め方

マイホーム購入のために大切なことをコンパクトに紹介したいと思います。 まずは予算の決め方、物件の決め方について 特に予算は大事で、予算は必ず守る必要があります。 ここで予算とは、主に次の3つを合わせたものをいいます。 1.住宅ローンの金額:銀行などから借り入れる金額 2.自己資金:自分が負担できる金額 3.親などから援助してもらえる金額。 行くことが大切です この予算は、住宅ローンの金額によって大・・・

太陽光発電の心配事、メーカーが倒産、撤退などしたら…。

太陽光発電を導入する際の心配事のトップは 実際にシミュレーションの通りに太陽光が10年間(もしくは20年間)利益を得てくれるか? …だと思います。他に、ハウスメーカーの営業トークのように モジュールは20年、パワーコンディショナーは10年持つのか? 今後カ、太陽光発電業者(メーカー)は破綻しないのか? …が不安の種になるのと思います。 太陽光発電システムが設置されてもシミュ・・・



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