「建売物件・建売住宅」の記事一覧

（コスパならハウスメーカーは一条工務店？？） 今回は一戸建ての住宅を購入したいと考えている方に、 種類と特徴を紹介していきたいと思います。 １．土地を購入しての注文住宅 ２．建築条件付土地を購入 ３．建売住宅を購入 ４．築浅物件の購入（築年数の浅い中古住宅＋土地） ５．中古住宅を購入してリフォーム（リノベーション）をする。 今回は１～３の概略を紹介していきます。 やはり１の自分で住みたい土地を購入・・・

「住宅（一戸建て）を購入する場合はどれがいい？」の続きを読む

建売住宅のメリットは何といっても 安くてイメージしやすいことに限ります。 ハウスメーカーの建売住宅であれば 云百万円も安くなり、性能が良いことも多いです。 これは建売物件がハウスメーカーのフロントエンド商品 つまり・・・オープンハウス、完成見学会という 広告性を兼ねているからです。 ただし、建売住宅の欠点も当然あります。よく言われているのが、 手抜き工事をされている可能性があるため、 目に見えない・・・

「建売住宅の欠点と危険性、そして対策は？秘密の武器は？？？」の続きを読む

消費税増によって、悩んでしまうのが住宅です。 新築住宅はいいですが、値段が高く、消費税の影響も大いに受けます。 現在は中古住宅でも新築と差がない質の高い物件（スムストックなど） が多くなりました。 そこで今回は新築住宅と中古住宅を比較することで メリットとデメリットを浮き彫りにしていきます。 まずは当然ですが・・・ 設備や保証で選ぶなら・・・新築住宅 コストパフォーマンスで選ぶなら・・・中古住宅 ・・・

「中古住宅を購入する際のメリットは（コスト？消費税など…）」の続きを読む

分譲地と物件を見学する ↓　１つに限定せず、複数物件の見学検討をする。 ↓　（複数の物件を見ることで、割引を引き出すことも・・・） ↓ ↓ 仮契約をする（申込金を支払う） ↓　実印、印鑑証明書、住民票などが複数枚必要になる。 ↓ ↓ 住宅ローン仮審査に申し込む ↓　金融機関、ノンバンク、JAなどで仮審査の期間が結構違う。 ↓　複数の金融機関で仮審査をする（相見積もり）。 ↓ ↓ 売買契約をする ↓・・・

「建売住宅の購入の流れとチェックポイント」の続きを読む