建築条件付土地の取引についてトラブルと解除(解約)は?

大手ハウスメーカーの建築分譲付土地 (大手メーカーは青田買い/青田刈り??) 建築条件付き土地とは 家を建築する業者が決まっている土地です。 業者を変更することはできないという条件があります。 そんな建築条件付き土地のトラブルもあるようです。 建築条件付きの土地を約1000万円で購入したが、 その建物業者とうまくいかなかったので、 販売業者に土地の契約解除を申し出たところ、 違約金200万円を要求・・・

地鎮祭の日取りは?大安?吉日?それとも・・・?

今回は地鎮祭の日取りについてです。 まず地鎮祭とは、建物工事に先立ち、土地の神様を祝い敷地を清め、 工事中の安全と建築物が何事もなく、その場所に建ちつづけるよう願う儀式です。 一般的に(日本では)神式で神主さんが行います。 私は存じ上げませんが…仏式、キリスト教式でも構わないそうです。 地鎮祭も細かなことを気にせず、日取りから何から ハウスメーカの営業マンに何でもかんでもお任せにすると 両親や近所・・・

カーポートの施主支給は住友林業も参戦した太陽光発電システム搭載:ソーラーネオポート

現在、太陽光発電システムを導入する方は増えていますが、 住宅の屋根形状が太陽光発電システムの設置に適していない 住宅に住んでいる場合や、多くのパネルを設置して容量を増やしたい (具体的には10kw以上??)場合には、カーポートの上に 太陽光発電システムを搭載する方法があります。 パナソニックを含む大手の太陽光発電メーカーが商品化していて ソーラーネオポート(ソーラーカーポート)と呼んでいます。 ソ・・・

住宅ローンの借入可能額は?年収の7倍??

住宅ローンで一番気になるのは 銀行がいくらお金を貸してくれるのか? ・・・だと思います。銀行やノンバンク、ハウスメーカーの営業マンにも 中々聞きづらいけど、聞かないと住宅づくりが始まらない ・・・そんな一番重要な情報だと思います。 現在はシミュレーションもできるので細かい金額まで分かりますが 目安は、銀行は7倍、ノンバンクは8倍が借入限度額です なお、これはあくまで限度額で適応されるのが、公務員や・・・

地盤改良工事の7割以上が必要ない。(無駄なコスト省くための方法)

スウェーデン式サウンディング試験の結果 地盤改良工事が必要と判定された …そのときどうしますか?  言われるがまま多額の費用を負担して地盤改良工事をする。 …とても、優等生的な解答であると思います。 (…商売好きな、地盤改良会社にとっては…) 実は・・・ 地盤改良工事の3/4は必要ない!! んです。 このデータは「スウェーデン式サウンディング試験」 ・・・

ハウスメーカーで地盤改良(150万円)と判定、本当に必要なのか?

(地盤補強の重機:見るからにコストが高そう) 地盤補強が必要になり!どうしよう…となって 困った先にある質問だと思います。結論から言いましょう! よっぽど弱い地盤でない限り不必要です。 もともと田んぼだった…など、ド素人にも分かるような 軟弱地盤であれば、必要でしょう。 地盤改良が必要と思って土地を購入するはずですから、 土地の価格も近隣のものと比べれば安いはずです。 でも・・・



サブコンテンツ
当ブログに関する連絡は、9704 (@の前は”エル”です。)にお願いします。

最近の投稿

このページの先頭へ