団体信用生命保険（団信）の概要と費用について（１０００万円のケース）

住宅ローンは低金利で、固定金利のフラット３５が人気です。
ただし、フラット３５は銀行の変動金利と違い
生命保険料が加味されていないというのが盲点です。
生命保険に入らずに、住宅ローンを組むことは厳しいですから、
（銀行が扱う変動金利は原則できません。）
住宅ローンのフラット３５（全期間固定金利型）を利用する場合でも
団体信用生命保険（略して団信）を利用する方が大半だと思います。
（一応、団信を利用しないこともできます。）
今回はそのときに発生する費用と概要について説明します。

費用は下の通りです。

団信の概要ですが…
基本的には普通の生命保険と同じような仕組みですが、少しだけ違いがあります。
違いは機構団信による債務弁済充当契約に基づいて支払うもので、
その料金はローンの残高と特約料率によって決まります。
また生命保険の保険料とは違い所得からの控除がありません。
通常の保険は生命保険料控除があり、
所得から控除されて所得税が少し安くなりますが、
団信はその対象にはなりません。
解約した際の解約返戻金もありませんが、
団信は団体で加入する性質上、他の生命保険より
格安であることがほとんどです（団体割引のため）。

他の生命保険が安くなるケースもありますが
条件で限定（特に年齢）されたりすることも多いので、
必ず確認する必要がありますね。
一般の生命保険が、団体信用生命保険よりも安くなるのは
３５歳までが上限…と考えたほうがいいと思います。

支払いに関しては年に１回で分割払いがありません。
１年目の分についてはローン融資を受け取る日です。