地盤改良の費用（天然砕石パイル HySPEED工法の場合）

地盤改良工事の費用は結構かかります。

費用によっては予算が大幅にオーバーし
計画が狂ってしまい、大慌てになる
…なんてアクシデントが、よくあるんです。
で、そのときアクシデントで焦っている多くの施主の方は
（地盤改良は必ず必要と思っているので…）
地盤改良工事の価格交渉（何とか安くならないか？）
や付属設備を安くする…などの対策を
（焦って）思いつくわけですが…

地盤改良工事の価格交渉の前に、地盤調査をもう一度やり直す
（もちろん違う方法で…ですよ。）
というのも手だと私は思います。
尚、地盤改良工事は相見積を取るために、部外の業者に頼もう
…となっても、地盤調査を再びやらせてくれ！…などが
あって敷居が高く、思ったほど安くらなかったりします。

ただ、調査をする前に(地盤改良工事が)どの程度かかるのか
知りたい施主の方もいらっしゃると思うので
目安としてこちらに紹介します。
今回紹介する天然砕石パイル HySPEED工法
は東日本大震災で問題になった液状化
にも強い工法です。実は、液状化して家に住めなくなった悲惨な状況が
ＴＶ等で放送されていましたが、多くの施主は
きちんと地盤改良工事をしているのに液状化している
のです。高額を払って意味がなかった…となっているため
どうせ地盤改良工事をやるのならそこまでサポートするものを
選んだほうがいいと思います。

粉砕杭打設費と残土処理費の約７０弱万円かかり
安全対策費、事後試験費、運搬費、諸経費（表の赤字）
で、２２万円もかかっています。

地盤改良費自体は５０万円からできる
というコピーを見かけたことがありますが、
…とても５０万円程度では地盤改良などできないです。

ハウスメーカーや地元の工務店が直接
地盤改良工事を行うことはまずありません。
多くは外部の地盤工事業者にお願いします。
そしてそのときの見積もりに、
利益を上乗せしているのが普通です。
中には３０％～４０％という大幅な！
管理費が上乗せされていることもあります。
（大手のハウスメーカーは注意が必要！）

実際請求される額は、最低下記の表程度だと思います。

となり、実に８０万円以上もかかることが多いのです。
地盤改良ビジネスという言葉を聞いたことがありますが、
施主が思っている以上に費用がかさむことを
念頭に入れる必要がありますね。

冒頭にも書きましたが、不必要な地盤改良が
日本では横暴してますから、

• 第三者機関
• 地盤調査方法の変更

などを検討することも大切です。第３者機関なら：地盤セカンドオピニオン
地盤調査の方法の変更なら：表面波探査法（レイリー波探査法）
というものを検討して見てください。表面波探査法はビイックのホームページを
見ると、スムーズに再調査（探査）することができますよ。

地盤改良って７割以上が不要なの？？