ジョブチューン【家にまつわるランク9位】東京23区のほとんどのマンション価格は…???

5年後 かなりの確率で東京23区のほとんどのマンション価格は〇〇〇

不動産会社とは…
施主(買い手)と売主さんの間に入って仲介や契約手続き
…などの業務をする会社のこと。
この不動産業界で渋谷を中心に直営店20店舗を最速で展開し
今、最も注目を浴びる不動産会社を経営しているのが角南圭さん
(「うちナビ」代表取締役社長 )

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そんな角南圭さんのぶっちゃけ…
5年後 かなりの確率で東京23区のほとんどのマンション価格

ジョブチューン ぶっちゃけ
東京23区のマンション
下 ↓ した 矢印
下 ↓ した 矢印
下 ↓ した 矢印

およそ3割下がる

現在は数年に一度のマンションブームなので
次々とマンション(とくに都市部はタワーマンション)が建っているんだけど
2020年の東京オリンピックまで価値が上がると言われているので
国内外の投資家がマンションを買い倒している。
⇒ マンション価値が上がるピーク(=2020年 東京オリンピック)と言われている

国内外の投資家がの一斉に売り倒す
⇒ マンション価格がさがると言われている
⇒ 色々な考え方があるが、5年後に買った方がいいのではないか
…と角南さんは言っています。
もちろん、何を買うかなどの買い方も大事です。
現在は、都心の戸建てを買った方がいいそうです。
理由は2つあって1つ目は、
多くの方は家を購入する際、住宅ローンを組むと思うんですが
ここ30年で住宅ローンの金利が一番低いため。
2つめは
都市部の戸建ては投資対象になっていないので値崩れしにくい

….ここ(↓)から個人的な意見
私は家を買ってから1年以上経っていますが、
そのころは今以上金利が下がることはありえません
….ってきっぱり、自信満々に言われました。
….が、普通に金利は下がっていました。
当時(2013年)はアベノミクスで金利は上がる
….って、さんざん言われたんですけどね。

最低金利の水準です…って、ずっと言われ続けると、
もはや何が最低金利なのか分からなくなりますから、
住宅を購入する際には、金利が今安いから買う…という
小手先の理由ではなく、今必要だからこそ買う(子供の学校など理由はあると思います。)
….という風に思い(信念)を持たれたほうがいいと思います。
金利も土地も縁…というかタイミングです。

…話は戻して、
角南圭さんからマンションを買う際の注意点
プールとかジムとか豪華な共用施設がある大規模なマンションを購入する際に
実際に住んだら頻繁に利用するのか?どうか?を考えて購入した方がいい
…というのも、豪華な施設に目がいって「いいなぁ」と思うのですが
結構利用しないようなので、施設に目がくらむのではなく
落ち着いたほうがいいことと、維持管理費がどうしても高くついてしまう

…この理由は、確かに重要ですね。
あれ…家にまつわる衝撃ぶっちゃけランキング第6位で
越後湯沢のリゾートホテルを紹介していましたが
あれって、バブル時代に建てられたんで「豪華」
って言ってませんでしたっけ?施設には温泉はついてるし…。
という軽い突っ込みも入れてみる。

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