ジョブチューン :今都内で一番狙い目の街は?【衝撃の家ぶっちゃけランキング:第6位】

不動産鑑定士とは…土地の価格を調査し
土地の価格を決める不動産の専門家
メディアで毎年噂になる、銀座の一等地の価格も
不動産鑑定士が毎年地価を鑑定しているんです。

不動産鑑定歴13年の西原稔子さんは
住宅から1000億円の商業施設を鑑定している、
不動産のエキスパートです。
13年だとエキスパートって言っていいんだぁ…
と個人的にはつぶやきたくなりますが…。

不動産鑑定士・西原稔子のぶっちゃけ
不動産物件を購入する時、今都内で一番狙い目の街は

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北千住

東京駅と距離が同じの下北沢エリアであると52万円/㎡
大井町も52万円/㎡、北千住エリアは39万円/㎡
と上記の2つのエリアと比較すると2割以上も安い
15年前の北千住駅と比べ再開発された現在では風景が全く違っている。

北千住駅

北千住駅
北千住駅に5路線(JR常磐線、東京地下鉄 東京メトロ 千代田線、日比谷線
東武鉄道 伊勢崎線 、首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)
が乗り入れされていて都心へのアクセスが便利なのに比較的土地が安い。
さらに近年商業施設の増加で住みやすさも向上、
ここ10年で4つの大学の校舎も隣接し街が活性化している。
(東京藝術大学、東京未来大学、帝京科学大学、東京電機大学)

今後も北千住は再開発されることが分かっているため
どんどんすみやすい町に生まれ変わっていっている。

進化する北千住

北千住駅の便利さがまだあまり知られていないので
まだまだ過小評価されている。
実際に、ここ10年で地価は4割も上昇していて
今後も値上がりが期待できる地域

地価が上がっている

日本で1番高い土地は
商業土地:銀座4丁目山野楽器前⇒1億1173万/坪

銀座一丁目山野楽器前

日本で1番安い土地は
住宅地:北海道勇払郡(ゆうふつぐん)厚真(あつま)町
1752円/坪…子供のお年玉で買えてしまう

一番土地が安い

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